Новые складчины | страница 26

​

[М-Логос] Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики (Владимир Чуркин, Роман Бевзенко)

Данная программа повышения квалификации носит практический характер и имеет своей целью анализ самых острых проблем правового режима инвестиционно-строительной деятельности и практике применения в этой сфере гражданского, земельного и градостроительного законодательства. В ходе обучения разбирается актуальная судебная практика, комментируется последние новеллы законодательства, даются конкретные рекомендации и анализируются типичные ошибки.
Юристы, принявшие участие в данной программе повышения квалификации, смогут в сжатые сроки существенно повысить уровень своих профессиональных знаний в области правового регулирования инвестиционно-строительной деятельности.

Спойлер: Программа

1. Приобретение прав на земельные участки для строительства
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (глава V.1 Земельного кодекса Российской Федерации). Торги по предоставлению земельных участков для строительства. Анализ существующих возможностей по получению земельных участков без проведения торгов. Исключительные права на земельные участки, предполагающие возможности осуществления строительной деятельности. Приобретение прав на земельные участки, в границах которых расположены объекты недвижимости, объекты незавершенного строительства. Анализ оснований для отказа в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и перспективы их судебного обжалования. Особенности приобретения прав на земельные участки для строительства многоквартирных домов, реализации масштабных и приоритетных инвестиционных проектов. Комплексное развитие территории как единый инструмент градостроительного регулирования строительной деятельности.

2. Градостроительное регулирование строительной деятельности
— Территориальное планирование. Понятие и содержание документов территориального планирования, их соотношение с документами стратегического планирования. О последних трендах в сфере территориального планирования, введённых Федеральным законом от 31.07.2020 № 264-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
— Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки: назначение и состав. О планируемых законодательных изменениях: от градостроительного зонирования к территориальному зонированию.
— Планировка территории. Проекты планировки и межевания территории. Роль документации по планировке территории в обеспечении стадийности развития территории. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены.
— Градостроительное проектирование. Нормативы градостроительного проектирования, их роль в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности человека. Применение нормативов градостроительного проектирования при подготовке документации по планировке территории (в том числе, в части определения емкости объектов социальной инфраструктуры), подлежащих созданию.
— Получение градостроительного плана земельного участка.
— Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений. Анализ актуальной практики высшей судебной инстанции. Защита интересов землепользователей при осуществлении корректировки генеральных планов, правил землепользования и застройки. Механизмы защиты интересов землепользователей, «пострадавших» от установления красных линий в документации по планировке территории. Защита интересов землепользователей от установления правовых режимов землепользования, ограничивающих застройку (зеленые насаждения, территории объектов культурного наследия, места погребения и т.д.).

3. Договор строительного подряда
— Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами. Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг. Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата. Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
— Структура договорных связей в договорах строительного подряда. Система генерального подряда. Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования). «Двойной» субподряд. Статус «назначенных» субподрядчиков. Статус заказчика. Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Арбитраж и адъюдикация.
— Основные условия договора. Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика. Изменения в предмете договора по инициативе заказчика. Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики. Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.
— Риски в договоре подряда. Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы. Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения. Риск недостижения подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим: проблема диспозитивности правила.
— Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
— Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Мотивированные и безмотивные односторонние отказы. Судьба результата работ при прекращении договора.
— Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное. Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ. Соотношение правомочий заказчика. Проблема применения «астрента» в судебной практике. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре. Природа требования о соразмерном уменьшении цены. Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок. Проблемы гарантийного удержания.
— Анализ последней судебной практики по спорам в области строительного подряда: разбор кейсов.

4. Долевое участие в строительстве
— Использование механизмов эскроу и участие банков.
— Проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия.
— Оформление передачи прав по договору и по счету эскроу.
— Механизмы защиты прав дольщиков, санкции за нарушение условий договора долевого участия..
— Проблемные вопросы осуществления финансирования строительных проектов по новым правилам: обзор ключевых проблем, опыт их решения и перспективы новых изменений «правил игры».

5. Договоры, структурирующие инвестиции в строительство
— Купля-продажа будущей недвижимости или совместная деятельность. Проблемы разграничения договорных конструкций.
— Иски о признании права собственности vs иски о присуждении к передаче недвижимости.
— Механизмы, опосредующие участие землепользователей в создании объектов инфраструктуры (соглашения о передачи инфраструктуры публично-правовому образованию, правовой режим платежей на развитие социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, принуждение землепользователей к созданию инфраструктуры посредством механизмов, существующих в законодательстве о градостроительной деятельности).
— Инфраструктурное меню (инфраструктурные бюджетные кредиты, инфраструктурные облигации, реструктуризация бюджетных кредитов в целях инфраструктурной поддержки реализации новых инвестиционных проектов, субсидирование низкомаржинальных проектов и т.д.).

6. Разрешение на строительство
— Актуальные вопросы получения разрешения на строительство. Особенности формирования пакета документов для получения разрешения на строительство.
— Проблемы и риски осуществления строительной деятельности в отсутствии разрешения на строительство.
— Отказ в выдаче разрешения на строительство и перспективы его обжалования. Случаи, когда разрешение на строительство не требуется.
— Проблемы осуществления подготовительных работ, которые могут выполняться до получения разрешения на строительство.
— Отмена разрешений на строительство в порядке самоконтроля.

7. Ввод здания или сооружения в эксплуатацию
— Практические проблемы ввода в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений.
— Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.
— Отказ во вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, и перспективы обжалования.
— Применение пункта 5 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (реализация положений Федерального закона от 29.12.2020 № 468-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
— Оформление земельных отношений для завершения строительной деятельности.

8. Кадастровый учет
— Кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений.
— Особенности кадастрового учета многоквартирных жилых домов.
— Проблемы выделения нежилых помещений.

9. Объекты незавершенного строительства
— Особенности правового режима объектов незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства как объект недвижимого имущества. Право собственности на объект незавершенного строительства.
— Вещные и обязательственных правоотношения, возникающие в отношении объектов незавершенного строительства.

10. Самовольные постройки
— Правовой режим самовольной постройки.
— Судебно-арбитражная практика по легализации и сносу объектов самовольного строительства.
— Снос объектов самовольного строительства в судебном и административном порядке.
— Значение строительной экспертизы в самовольном строительстве.
— Правовой режим объектов недвижимости, расположенных в границах зон с особыми условиями использовании территории.

11. Банкротство застройщиков
— Основные особенности банкротства застройщиков
— Правовое положение инвесторов по договорам участия в долевом строительстве и инвестиционным договорам на возведение нежилой недвижимости в случае банкротства.
— Привилегии граждан-кредиторов и их пределы.
— Последние тенденции в судебной практике.

12. Комплексное развитие территории (КРТ)
— Эволюция законодательства о комплексном развитии территории.
— Понятие комплексного развития территории, цели комплексного развития территории.
— Субъекты деятельности по комплексному развитию территории.
— Виды деятельности по комплексному развитию территории.
— Порядок реализации различных видов комплексного развития территории.
— Особенности реализации проектов комплексного развития территорий с участием единого института развития в жилищной сфере.
— О дополнительных гарантиях и льготах для лиц, участвующих в реализации проектов КРТ: соглашение о защите и поощрении капиталовложений, инфраструктурные облигации, целевое предоставление земельных участков, субсидирование расселения аварийного жилья при реализации КРТ жилой застройки.

13. Реформа инвестиционно-строительного цикла
— Анализ положений Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»: от исчерпывающих перечней процедур в сфере строительства к перечню мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства.
— Проблематика осуществления отдельных мероприятий в сфере строительства: выдача заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Регулирование осуществления земляных работ, работ по рубке и (или) пересадке зеленых насаждений.

14. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
— Анализ актуальной практики применения Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
— Санитарно-защитные зоны, зона охраны объектов культурного наследия, иные виды зон с особыми условиями использования территории.
— Возмещение убытков за установление (изменение) зон с особыми условиями использования территории.
— Реформа зон с особыми условиями использовании территории (от зон с особыми условиями использовании территории к требованиям к производству работ).

15. Подключение к сетям
— Правовые особенности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
— Реконструкция, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или реконструкцией объектов капитального строительства.
— Анализ положений Федерального закона от 01.07.2021 № 276-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Продолжительность обучения – около 58 ак. часов
Лекторы
Андрианов Николай Алексеевич
- партнер Юридической фирмы «ТРУБОР»
Башарин Алексей Вадимович
- преподаватель СПбГУ
Бевзенко Роман Сергеевич
- д.ю.н., партнёр юридической компании «Пепеляев Групп»
Верле Екатерина Сергеевна
- советник, соруководитель практики недвижимости и строительства Адвокатского бюро ЕПАМ
Попов Максим Валерьевич
- к.ю.н., советник юридической компании Alumni Partners
Церковников Михаил Александрович
- к.ю.н, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, доцент МГИМО
Чуркин Владимир Эрнстович
- к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"
Ястржембский Игорь Александрович
- партнер гражданско-правовой практики Юридической компании «Щекин и партнеры»

​

Уборка быстро легко, а главное редко. Используйте современные профессиональные решения,
проверенные на практике. Серия уроков научит вас разбираться в проф средствах и понять, что
чем мыть дома. Перестанете тратить кучу времени на уборку - будет легко. Быстро. С вау-
результатом! Долой лишние баночки! Научитесь разбираться в средствах и будете покупать
только нужное и действенное. Больше никаких испорченных поверхностей - только вау-результат!
Разберем профессиональную уборку на практике, а именно на примере самой сложной зоны -
кухни.

Курс для вас, если:

• Хотите перейти на профессиональное решения в уборке, но не знаете как и с чего начать
• Хотите РАЗОБРАТЬСЯ как делать уборку правильно Хотите делать уборку легко и быстро
• Хотите понять, как пользоваться тем, что уже есть и как не покупать десятки средства выбирать только нужное
• У вас сейчас ремонт или планируете его сделать и хотите поддерживать чистоту
• Хотите знать за какими поверхностями как ухаживать - легко быстро результативно и без лишних усилий
• Уже портили что-то из-за неправильной уборки и отсутствия системы и НЕ хотите больше допускать таких ошибок
• Вы клинер и хотите всегда давать идеальный результат клиенту, получать восторженные отзывы, оказывать услуги нового уровня и повышать ценник.

​

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
… 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; (пп. 8 п. 2 ст.235 ГК РФ).
Данное правило введено Федеральным законом от 03.12.2012 № 231-ФЗ.

В настоящее время возникают острые вопросы относительно правовой природы данной меры принудительного лишения собственности, сферы её применения, а также действия данной нормы во времени. Обсудим их на данном Частном четверге.

Обсуждаемые вопросы:

1. Какова природа принудительного изъятия имущества у лица, не опровергнувшего коррупционное подозрение?
2. Является ли правило ГК самостоятельным основанием для изъятия имущества или оно представляет собой форму прекращения права?
3. Как применяется данная норма по кругу лиц?
4. Как данная норма применяется с точки зрения действия во времени? Распространяется ли она на доходы, полученные до включения данной нормы в ГК?
5. Распространяется ли на требование об изъятии имущества исковая давность?

​

Защита объектов интеллектуальной собственности – зачастую непростая задача по причине трудности установления фактов нарушений (если основной массив доказательств у ответчика), определения размера взыскиваемой компенсации и т.д.
Нередки случаи, когда соблюсти возложенное на правообладателя бремя доказывания в рамках гражданского разбирательства просто невозможно.
Кроме того, существующие схемы производства и реализации контрафактной продукции предполагают разветвленную сеть нарушителей, которые так или иначе координируют свои действия. К сожалению, правообладатели самостоятельно могут вскрыть лишь верхушку этого айсберга.
Однако гражданско-правовые способы защиты в рамках гражданского процесса не являются единственным механизмом, доступным правообладателям.
Так, в ряде ситуаций публично-правовые инструменты – привлечение к уголовной / административной ответственности, блокировки интернет-ресурсов и др., будут гораздо более оперативным и действенным механизмом.
Однако не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Об этом мы и поговорим на нашем мероприятии.

Вопросы для обсуждения:

1. Какие средства публично-правовой защиты доступны правообладателям?
2. Какие отличия имеются при доказывании нарушений исключительных прав в рамках уголовного производства и производства по делам об административных правонарушениях?
3. Является ли таможенный реестр объектов интеллектуальной собственности эффективным инструментом защиты интересов правообладателей в настоящее время?
4. Какие тонкости существуют при заявлении гражданского иска в уголовном процессе?
5. Как рассчитывается ущерб от незаконного использования объектов интеллектуальной собственности в делах об административных правонарушениях и уголовных делах?
6. Почему во многих уголовных делах следователи настаивают на проведении экспертизы для установления нарушения прав на товарный знак?
7. Как правообладатель может без инициирования судебного разбирательства оперативно заблокировать Интернет-ресурс, который используется для нарушения его исключительного права?

Организатор оставляет за собой право на небольшие изменения в программе семинара

​

Режим Путина доживает последние месяцы своего существования. Его гибель будет протекать в форме болезненного и даже мучительного кризиса.
Но это единственный путь к выздоровлению российского общества и началу нового периода отечественной истории.
Впервые за 23 года у граждан России появится реальный шанс повлиять на судьбу страны.

Об этом вы узнаете на встрече с самым осведомленным российским политическим экспертом Валерием Соловьем. 7 сентября, в 20-00 мск вы услышите увлекательный и интригующий рассказ о предстоящих событиях, которые потрясут Россию и повлияют на мир.
20:00 - Начало трансляции
21:15 - Телемост
21:30 - Сессия вопрос-ответ
22:00 - Финал трансляции

​

Результат внедрения 1 шага — ваша системная компания
Мы создали уникальную технологию внедрения РУС Квант, проверили ее эффективность в сотнях компаний и гарантируем вам результат при ее соблюдении. Каждого клиента мы сертифицируем по окончанию внедрения.

Результаты после внедрения 1 шага

• Свободное время
  У вас высвободится много времени, которое раньше вы тратили на контроль
• Задачи не теряются
  Потому что все задачи теперь контролируем мы и доводим до 100% логического завершения
• Автоматическое обучение
  Легко вводить в должность новых сотрудников с помощью автоматического обучения
• Быстрая замена сотрудника
  Заменить сотрудника теперь можно в два клика, просто поставьте на функцию нового
• Легко поставить руководителя
  Будет подготовлена система для быстрого внедрения управленцев и масштабирования
• Готовность к следующим шагам систематизации
  После внедрения первого шага базовой систематизации вы готовы идти дальше

​

Вас не устраивает поведение вашей собаки?

• Ваша собака бурно реагирует на сородичей? При встрече другой собаки питомец начинает лаять, тянуть поводок или рычать?
• Вы устали начинать разговор с владельцами с фразы "У вас мальчик?", потому что ваш псё не умеет вежливо общаться с кобелями?
• На прогулке с питомцем вы не можете расслабиться и стараетесь по максимуму избегать встреч с другими собаками?

Давайте изменим это вместе!

Сделайте жизнь с собакой комфортной вне зависимости от:

• ее возраста, породы и размера
• какими навыками она владеет и что умеет делать
• пробовали вы раньше заниматься воспитанием или нет

Уже в процессе обучения ваша собака научится:

• вежливо общаться с сородичами без лая и рычания
• слышать ваши команды, даже когда рядом собаки
• при появлении других собак смотреть вам в глаза вместо того, чтобы тянуть поводок
• спокойно реагировать на кошек, птиц, велосипедистов, бегунов и другие раздражители
• контролировать свои эмоции и переключаться с одной деятельности на другую
• быть комфортной во время прогулки с вами

Что входит в тариф: Базовый
1 обучающий курс:

• Триггеры и зооагрессия (40 видео-уроков)
• 15 упражнений

Продажник:

​

Владислав Добровольский, автор курса, имеет 30 летний опыт работы по большинству возможных карьерных треков: в разное время лектор работал судьей, следователем, инхаус-юристом в коммерческих компаниях, руководителем юридического отдела банка, преподавателем в университете и руководителем направления развития аналитики справочно-правовой системы. В курсе лектор поделится опытом и расскажет о преимуществах и недостатках различных карьерных юридических траекторий. Курс поможет определиться с выбором профессионального пути и поможет подготовиться к собеседованию.

Курс рекомендован студентам-юристам, начинающим практикующим юристам, всем желающим профессионально развиваться в сфере юриспруденции.

После просмотра курса Вы узнаете :

• на что стоит тратить время и силы при изучении права;
• как правильно выбрать работу и пройти собеседование.

Вы получите знания о том:

• какой должна быть методика обучения и как изучать право самостоятельно;
• какими должны быть результаты образования и как проверить их наличие у себя;
• какие преимущества и недостатки есть в работе следователя, судьи, адвоката, инхауса, консалтера, преподавателя права;
• как правильно выбрать специализацию;
• какие показатели эффективности имеет юрист;
• как вопросы нужно задать на собеседовании;
• какие вопросы задает работодатель на собеседовании и как определить по ним его качество.

Автор курса:
Добровольский Владислав Иванович
К.ю.н., автор и руководитель курсов практической юриспруденции «Алгоритмы права»

Программа курса:

Тема 1. Алгоритм обучения праву
1. Как выбирают профессию юриста. Что нужно знать, поступая на юрфак
2. Качества, необходимые для обучения праву и для работы юристом
3. Как определить качество вуза и преподавателя. Какой способ обучения лучший
4. Цель образования. Почему общее образование важнее специального. Чего не хватает в образовании
5. Алгоритм подготовки к занятию. Алгоритм проведения занятия. Вопросы, разбираемые на занятии
6. Алгоритм самостоятельного изучения права
7. Как выбрать специализацию
8. Зачем нужна магистратура. Можно ли выучить право заочно. Как проходить практику. Что дает красный диплом

Тема 2. Кем и где работают юристы
1. Вступление
2. Назначение юриста
3. Кем и где работают юристы
4. Кто и почему выбирает работу на себя
5. Алгоритм выбора работы. Самая интересная работа
6. Работа правотворца, аналитика, преподавателя права
7. Работа судьи
8. Работа следователя
9. Работа в органах исполнительной власти
10. Работа адвоката
11. Работа в юридическом бизнесе (консалтер). Ильфы и рульфы. Организация бизнеса. Корпоративные ценности
12. Работа штатным юристом организации (инхаусом)

Тема 3. Алгоритм работы консалтером
1. Должности консалтера. Практики юридической фирмы
2. Создание юридической фирмы. Управление фирмой
3. План работы консалтера
4. Абонентское обслуживание как основа бизнеса
5. Какой должна быть фирма XXI-го века
6. Что мешает развитию юридического бизнеса
7. Как консалтеру сохранить добрую совесть
8. Отличия консалтера от инхауса

Тема 4. Ключевые показатели эффективности (KPI) юриста
1. Зачем юристам KPI и что мешает их внедрению
2. Общие KPI для консалтера и инхауса
3. Особые KPI для консалтера, инхауса и адвоката

Тема 5. Алгоритм прохождения собеседования
1. Алгоритм подготовки к собеседованию
2. Алгоритм прохождения собеседования
3. Вопросы работодателя
4. Рекомендации для собеседования

​

На сегодняшний день Правительство Российской Федерации и другие органы государственной власти стараются создать максимально благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности в России с помощью мер бюджетной поддержки бизнеса, в частности федеральных и субъектовых бюджетных субсидий и налоговых преференций.

Наталья Александровна Шевелева, доктор юридических наук и признанный специалист в области бюджетного и налогового права, подробно рассматривает особенности предоставления мер бюджетной поддержки участникам инвестиционной деятельности в России, а также условия их получения, размеры и связанные с этим ограничения.

Объем курса: 7,5 академических часов

Автор
Наталья Александровна Шевелева
Д.ю.н., профессор, заведующая кафедрой государственного и административного права Санкт-Петербургского государственного университета

Программа курса
Тема 1. Федеральные бюджетные субсидии участникам инвестиционной деятельности
1. Понятие, виды и цели предоставления бюджетных субсидий производителям товаров (работ, услуг)
2. Федеральное регулирование предоставления субсидий за счет средств федерального бюджета
3. Федеральные субсидии на капитальные вложения

Тема 2. Субъектовые бюджетные субсидии участникам инвестиционной деятельности
1. Содержание и пределы правового регулирования предоставления бюджетных субсидий субъектами РФ
2. Обязательные условия предоставления субсидий из бюджетов субъектов РФ
3. Контроль за исполнением условий предоставления и использования бюджетных субсидий
4. Ответственность за нарушение условий предоставления и использования бюджетных субсидий

Тема 3. Федеральное регулирование налоговых преференций участникам инвестиционной деятельности
1. Инвестиционные вычеты по налогу на прибыль организаций
2. Право субъектов РФ на понижение налоговых ставок по налогу на прибыль организаций
3. Федеральные нулевые ставки налога на прибыль организаций
4. Субъектовые пониженные ставки налога на прибыль организаций

Тема 4. Субъектовое регулирование налоговых преференций участникам инвестиционной деятельности
1. Содержание и пределы регулирования установления пониженных ставок по налогу на прибыль субъектами РФ
2. Условия предоставления пониженных ставок резидентам особых экономических зон
3. Условия предоставления пониженных ставок участникам региональных инвестиционных проектов
4. Условия предоставления пониженных ставок резидентам территорий опережающего развития
5. Последствия нарушения участниками инвестиционной деятельности условий использования пониженных ставок по налогу на прибыль организаций
6. Примеры субъектового регулирования установления пониженных ставок по налогу на прибыль

​

Настоящий авторский курс подробно разбирает практику работы с договорами поставки на всех этапах от порядка заключения договора до взыскания убытков при его расторжении. На курсе даётся структурированный анализ судебной практики и внесудебного опыта работы с договорами поставки, обсуждаются преимущества и недостатки тех или иных условий договора, ошибки сторон по обеспечению доказательственной базы на случай конфликта. Разбираются примеры успешного восполнения недостатков соглашений с помощью действующих по умолчанию норм и принципов гражданского права, а также примеры того, как ошибки, допущенные в ходе заключения или исполнения договоров поставки, уже не могли быть исправлены в ходе процесса и привели к существенным потерям.

Лектор имеет многолетний опыт юридического сопровождения договоров поставки на стороне как покупателей, так и поставщиков, является автором ряда научных публикаций по вопросам договоров поставки.

Курс состоит из 7 лекций.

Общая продолжительность курса: 18 академических часов

Преподаватели:
Томсинов Антон Владимирович — к.ю.н., заместитель начальника отдела правового и методологического сопровождения договорной работы правового департамента ПАО «Транснефть»

Актуальность информации:
Все лекции в рамках данного курса электронного обучения были записаны в январе-феврале 2024 года и содержат практическую информацию о договоре поставки, которая актуальна на начало 2024 года.

Программа
1. Понятие договора поставки. Существенные условия договоров поставки. Формы договора поставки.
2. Поставка и свобода договора. Условия о сроке поставки и последствия их нарушения.
3. Порядок исполнения договора поставки. Приёмка товаров.
4. Условия оплаты товара.
5. Качество товара и гарантия качества.
6. Нарушения требований к качеству товара.
7. Соотношение договора поставки и договора лизинга. Возмещение убытков при нарушении договора поставки.

​

«8 Марта в цветАХ»! БЕЗ экрана, БЕЗ реквизита!

Содержание сборника:
1. «Мартовский репчик» – яркий тост;
2. «Праздничные хитрости» – стендап-игра;
3. «Гадания по-нашему» – застольный интерактив с драйвовыми заданиями;
4. «Понять по-бабски» – прикольная танцевалка с подвохом;
5. «С праздником 8 марта» – музыкальное поздравление с гостями;
6. «Флешмоб в цветАХ» – Танцевальное прикольное развлечение с заданиями;
7. «Вредные советы» – музыкальная болталка-репортаж;
8. «8 чудо света» – яркая игра-розыгрыш;
9. «Праздник другими глазами» – пародийная массовка с участием всех гостей;
10. «А я вовсе не колдунья» – угадайка с движухой;
11. «Когда не много занята» – движовая приколюха для девочек;
12. «Я всё сказала» – яркий финал.

Многие игровые программы универсальные и подойдут на различные торжества.
Текст и музыкальное оформление

​

Делаем свой голос сильнее и увереннее. Раскройте полный потенциал вашего голоса.

В этом классе вы научитесь преображать свой голос, делая его более мощным и уверенным. Начиная с основ разработки речевого аппарата, мы проведем вас через серию уникальных и эффективных упражнений, способствующих открытию вашего голоса и его благозвучности. От шок-тренингов и игры со звуками до упражнений "Тарзана" и скороговорок, каждый этап класса разработан, чтобы вы могли полностью раскрыть свой вокальный потенциал. Процесс улучшения голоса включает в себя не только технические аспекты, такие как артикуляция и дыхание, но и творческие методы для освобождения голоса, такие как злодейский смех и рычание. Этот класс призван не просто научить вас техникам, но и пробудить в вас страсть к голосовому искусству, помогая вам говорить не только ясно и уверенно, но и с энтузиазмом и страстью, которые покорят любую аудиторию.

Посмотрев этот класс, вы:

• Разработаете свой речевой аппарат, чтобы голос звучал открыто и уверенно.
• Освоите шок-тренинги и уникальные упражнения, которые сделают ваш голос сильнее.
• Научитесь убеждать собеседника, используя только силу своего голоса.
• Эффективно отработаете скороговорки, чтобы сделать речь более четкой и уверенной.

Видео: (1 час 1 минута)
01.Трейлер класса
02.Как быстро разработать речевой аппарат
03.Шок-тренинг: важное речевое упражнение
04.Убеждаем собеседника при помощи голосовых навыков
05.Открываем свой голос
06.Делаем свой голос благозвучнее
07.Делаем голос сильнее и увереннее: Тарзан, Шаляпин, мычание и рычание
08.Скороговорки: как правильно их отрабатывать

продажник:

​

Вы узнаете том, как создать своего цифрового двойника, научить его проводить консультации и тренинги по вашим методикам, и заработать на этом.
Создайте своего «второго пилота».
И речь идёт уже не просто об автоматизации, а о полноценном партнёре, который:
- Умён и сообразителен. После того, как вы обучили «второго пилота», он будет следовать генеральной линии инструкций. При этом, если вы чего-то не учли, сможет сымпровизировать.
- Послушен. Вы полностью контролируете работу ассистента. Если вам не нравится то, как он общается – достаточно скорректировать инструкцию.
- Неутомим. Будет работать с вашими клиентами в режиме 24/7
- Работает «за семерых». Одновременно будет вести столько клиентов, сколько нужно.
- Прост в общении. Ведёт диалог в чате на естественном языке. Понимает намёки и недосказанность. Чувствует тональность.
- Бережёт ваши деньги. Да, работу «второго пилота» нужно оплачивать, но эта цена значительно ниже, чем если бы вы наняли живого сотрудника.

Два месяца мы работали над созданием ассистента по переговорам. Отработали массу нюансов и особенностей. Осмыслили опыт, разработали платформу и методику для быстрого и удобного создания цифровых двойников экспертов.
Всего за 3 недели и 6 встреч, под руководством опытных наставников, вы создадите жизнеспособную версию своего цифрового двойника.

Программа:
- Этап 1: Намерение. Начнём со знакомства с возможностями цифровых двойников. Вы получите доступ к платформе, создадите своего первого ассистента и в разговоре с ним, получите опыт взаимодействия с целенаправленным, осмысленным, экспертным помощником.
- Этап 2: Исследование. Всего за 3 недели и 6 встреч, под руководством опытных наставников, вы создадите жизнеспособную версию своего цифрового двойника. Иногда, эксперт работает в зоне «неосознанной компетентности» – прекрасно делает свою работу, но не осознаёт каким образом к нему приходят удачные идеи.
- Этап 3: Дизайн. Вы создадите инструкции для своего цифрового ассистента – научите его делать то, что кроме вас пока не делал никто. Научите его пользоваться базой знаний
- Этап 4: Тестирование. Вы получите доступ к ассистентам ваших коллег по акселератору. Дадите и получите обратную связь, увидите, как сделать своего ассистента ещё лучше.
- Этап 5: Интеграция. Цифровой двойник готов. Важно грамотно включить его в работу.
- Подведение итогов. Участники акселератора презентуют свои проекты на открытом «демо» дне.

​

Авторы: Олеся Бухтоярова, Андрей Осипов
марафон | 19-22 февраля

Взаимоотношения между риэлтором и его клиентом, участниками сделки до и в момент ее совершения, между контрагентами, с банками при ипотеке — всё это предмет договорных отношений. И очень часто, чтобы договориться, приходится недоговаривать.
В 2023-2024 году появились свои тренды при заключении договоров. Важно учитывать текущие реалии и дополнять договорную базу теми пунктами, которые могут обеспечить и безопасность клиента, и безопасность вас, как специалиста.

1 день
01/ Определение риэлторской деятельности
02/ Варианты работы риэлтора на рынке и правовая природа договоров, которые самозанятый риэлтор заключает
03/ О предмете и порядке исполнения договора
04/ Варианты риэлторского договора на практике
05/ Нюансы отказа клиента от договора
06/ Важные оговорки и пункты в договоре
07/ Особенности договора для самозанятых риэлторов
08/ Оказание услуг лично и/или с привлечением субисполнителей
09/ Можно ли ограничить ответственность исполнителя?
10/ Штрафовать для клиента за отказ от договора
11/ Заверения клиента
12/ Рекомендации комиссии по этике ГРМ в договорах с продавцом и покупателем
13/ Пункты в договоре самозанятого риэлтора и “юрика”
14/ Ненужные и мусорные пункты
15/ Золотой стандарт работы риэлтора
16/ Немного о договоре комиссии, договоре поручения и доверенности
17/ Как подготовиться с судебному спору
18/ Клиент – предбанкрот: что делать
19/ Когда самозанятый может заключить Агентский договор?
20/ Про шаблоны договора с клиентом
21/ Расторгаем договор с клиентом
22/ Согласие на обработку персональных данных в договоре

2 день
01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?
02/ ПДКП: симметричный и односторонний
03/ Варианты структурирования предварительного этапа в сделке
04/ Ключевые моменты при внесении предоплаты
05/ Приложения к ПДКП
06/ Срок в ПДКП
07/ Заключение ПДКП под условием
08/ «Аванс всегда возвратен» — так ли это?
09/ Отказ от договора по причине утраты интереса в результате просрочки контрагента
10/ Законодатель использует фразу «уклонение», но не объясняет, что это такое
11/ Что отразить в ПДКП?
12/ Заблуждения риэлторов (и некоторых юристов) о ПДКП
13/ Договор бронирования на «вторичке»
14/ Как «соскочить» с ПДКП (законные способы отказа и иные)
15/ Соглашение с покупателем
16/ Задаток — паритетное обеспечение
17/ Когда задаток подлежит возврату в однократном размере?
18/ Задаток и убытки
19/ Обеспечительный платеж — прокредиторский инструмент
20/ А можно ли использовать одновременно и задаток, и обеспечительный платеж?
21/ Что указать в «досудебке» по возврату задатка в двойном размере?

3 день
01/ Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)
02/ ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница
03/ Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой
04/ “Всех приличных” или будем проверять?
05/ Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам
06/ “Безличка” для наймодателя
07/ Какие документы необходимо запросить у наймодателя перед заключением договора?
08/ Заключили договор на 1,5 года, а “наём” в Росреестре не зарегистрировали. Что будет?
09/ Право следования в договорах имущественного найма
10/ Трехстороннее соглашение
11/ Что важно согласовать в договоре?
12/ Что делать, если наниматель не платит, не съезжает и/или не выходит на связь?
13/ Неполная оплата по договору
14/ Разбираем Постановление КС РФ № 23-П
15/ Один из сособственников квартиры – ребенок. Как правильно поступить, если хотим “сдавать” ?
16/ Коммерция, жилье – что вправе сдавать самозанятый?
17/ Досрочное расторжение и отказ от договора
18/ Кратко о “посутке” и что сказал КС РФ
19/ Формы арендной платы

​

Этот класс раскрывает тайны эффективного общения, начиная от простых приемов устранения ненужных пауз и повторов до сложных техник правильного выражения мыслей и удержания внимания аудитории. Вы научитесь использовать язык не просто как средство общения, но как инструмент для достижения ваших целей, будь то профессиональный успех или личностное развитие. Программа мастер-класса включает в себя практические упражнения, личный опыт ведущих, а также уникальные методики, такие как работа с диктофоном и преодоление стеснительности через творческий подход. Мы исследуем, как правильно расставлять акценты в речи и как паузы могут служить мощным инструментом для придания вашим словам большего веса. Ваша речь станет не только красивой, но и максимально эффективной, что позволит вам добиваться любых поставленных перед собой задач.

Посмотрев этот класс, вы:

• Научитесь избавляться от речевых недостатков и стеснительности, улучшая свою уверенность в общении.
• Откроете для себя секреты удержания внимания аудитории и эффективного взаимодействия с собеседником.
• Получите практические навыки работы с диктофоном для самостоятельного анализа и улучшения своей речи.
• Разовьете способность управлять своей речью, делая ее не только красивой, но и влиятельной.

Видео:
01.Трейлер класса
02.Говорить красиво и грамотно: кому это полезно?
03.Красивая речь: быть понятным и правильно выражаться
04.Преодоление стеснения в речи: мой личный опыт
05.Умелая расстановка акцентов в речи. Секрет преодоления стеснительности Марселя Марсо
06.Шаги к совершенству в речи. Работа с диктофоном: важный лайф-хак
07.Паузы хезитации. Как избавиться от «эканья»?