Новые складчины | страница 19

​

Проведение показов — это один из самых важных этапов работы риэлтора для получения результата. Бывает, что объект привлекает большое количество желающих его посмотреть, но этот интерес не приводит к сделке. Покупатели хотят подумать, сравнить с другими вариантами или просто не хотят спешить с решением? Вам поможет знание основ продаж!

Из этого урока Вы узнаете:

• Как риэлтор влияет на принятие решения покупателя
• Как можно управлять эмоциями покупателя на показе
• Профессиональный показ – как оправдать цену объекта
• Как быть готовым ДО показа ? сценарий для показа недвижимости
• Как «нейтрализовать» участие собственника – почему риэлтор лучше
• Алгоритм показа – раскрываем преимущества «от района до квартиры»
• Что и как говорить о недостатках квартиры
• Как «сохранить» покупателя, если объект сейчас не нравится
• Как действовать и что говорить, если ответ покупателя «нужно подумать»

В качестве подарка Вы получите рабочую тетрадь «Проведение показов недвижимости. Практика работы с покупателями», которая поможет вам выстроить четкий алгоритм показа недвижимости и повысить собственную эффективность при работе с покупателями.

​

Бывает такое, что в процессе продажи первоначальное доверие клиентов сменяется нетерпением и претензиями из-за отсутствия результата? Как сохранить отношения на уровне «эксперт-клиент» на протяжении всей работы с объектом и добиться уважения к вашему труду? Узнайте о способах сохранения клиента до самой сделки и

• будете уверены на 100% в получении комиссии
• будете вкладывать свое время и участие в клиента, который ценит Вашу работу
• сможете тратить деньги на рекламу объекта, имея реальную гарантию заработать!
• сможете доверять клиентам, а значит прикладываете больше усилий для результата
• сможете звонить клиентам с отчетами о промежуточных результатах

В качестве подарка, Вы получите рабочую тетрадь «Сохранение или удержание клиента. Практика работы с собственником до сделки», которая поможет Вам понять и быстрее внедрить нужные инструменты для сохранения клиентов до самой сделки.

​

В Вашей базе сейчас есть объекты, которые не продаются из-за завышенной цены? Если собственник предъявляет нереальные требования к рынку , то Вам нужны действительно «сильные» аргументы»!

Иначе…

• Вы тратите много времени и денег на рекламу, но она не приносит звонков,
• Вы рассказываете об объекте, но никто не решается приехать и посмотреть его лично,
• С просмотров покупатели спешат уйти, увидев, что квартира не соответствует соотношению «цена-качество»…

Не тратьте свое время впустую — проводите корректирующие переговоры с собственниками, результатом которых станет снижение завышенной цены!

В подарок к этому уроку Вы получите рабочую тетрадь «Как снизить цену на объект. Практика корректирующих переговоров на основе анализа рынка», в котором мы пошагово разбираем 4 действительно веских основания для коррекции цены!

​

Кто из риэлторов не хотел бы работать с клиентами только по эксклюзивным договорам? Ведь это означает, что собственник полностью доверяет своему специалисту и его компетентности, предоставив эксклюзивное право заниматься продажей объекта.

Данный видеоурок больше будет интересен риэлторам с опытом работы. Возможно, Вы когда-то легко заключали договоры, а сейчас Вам непросто найти новые аргументы для убеждения продавца. Или Вам не хватает смелости назвать новые условия Вашей работы? Смотрите этот урок, в котором есть все нужные подсказки.

В качестве подарка, Вы получите рабочую тетрадь «Заключение эксклюзивного договора. Как убедить продавца недвижимости заключить эксклюзивный договор», которая представляет собой «путевую карту» видеоурока. Она станет для Вас опорой в изучении столь важного вопроса.

​

Мы живем и работаем в век информационной открытости. На просторах интернета можно найти любую информацию! Существует огромное количество сообществ руководителей, распространяющих ту или иную информацию по стране с молниеносной скоростью. Указанная информация не всегда бывает достоверной. Руководители передают друг другу слухи, не подтвержденные законами.
Однако при проведении проверочных мероприятий надзорными органами, аргумент «а мне так сказали» не имеет юридической силы. И руководитель расплачивается за свою доверчивость...
Хотите встречать контролирующие органы без страха?
Тогда я жду вас на своем вебинаре!

На вебинаре мы разберем:

• Алгоритм действий при проведении проверки
• Права сотрудников и руководителя
• Обязанности инспекторов и контролеров

Спойлер: Об авторе

- Владелец Детского Клуба "Звёздочка".
- Учредитель частного детского сада «Звёздочка».
- Эксперт с 16-летним стажем работы в образовательном учреждении.
- Основатель проекта Детский центр от А до Я.
- Соучредитель Клуба руководителей детских проектов "Яркие МЫ".
- Бизнес-консультант по организационно-правовым вопросам работы детских клубов.
- Участник комитета по развитию
женского предпринимательства "ОПОРА России"

​

Шпаргалки для цветочного бизнеса. Настольная книга будущих и действующих цветочных предпринимателей

«Шпаргалки для цветочного бизнеса» — это сборник решений самых сложных задач, которые возникают у предпринимателей. Здесь минимум теории, и она приведена только для наглядности ответа. Среди шпаргалок приведён опыт только российского рынка и его самые больные точки. Как бизнес-тренер флористического бизнеса, я собрала основные подсказки, которые помогут предпринимателям избежать и исправить ошибки, допущенные ими в работе или планировании их бизнеса.

• Возрастное ограничение: 12+

• Объем: 110 стр. 27 иллюстраций

​

В этой книге автор делится с читателями своим опытом открытия розничных пивных магазинов и управления ими. В книге начинающие предприниматели получат ответы на следующие вопросы:– как найти хорошее помещение для магазина;– как выстроить ассортимент;– как нанимать персонал и управлять им;– как выжить в конкурентной среде и другие вопросы, важные для тех, кто решил открыть собственный пивной магазин

Введение
Глава 0. Деньги
Глава 1. Помещение
1.1. Как искать? Общие положения
1.2. 10 признаков «правильного» помещения
1.3. Несколько слов о конкуренции
1.4. Помещение в торговом центре
1.5. Приобретение готового магазина
1.6. Магазин-бар
1.7. Договор аренды
Глава 2. Подготовка материальной части
2.1. Планирование торгового зала
2.2. Заказ мебели
2.3. Покупка холодильного оборудования
2.4. Покупка разливного оборудования, сборка пивной системы
2.5. Наружная реклама
Глава 3. Товарное наполнение магазина
3.1. Поиск и выбор поставщиков товара
3.2. Ассортимент
3.2.1. Пиво
3.2.2. Рыба
3.2.3. Заморозка
3.2.4. Весовые снеки
3.2.5. Фасованные снеки
3.2.6. Смежные товары
3.2.7. Непродовольственные товары
Глава 4. Персонал: наем и обучение продавцов
Глава 5. Открытие: начало работы, реклама, акции
Глава 6. Ведение внутреннего учета, финансы, ревизия
6.1. Проведение ревизии
6.2. Торговая наценка, ценообразование
6.3. Прибыль
Глава 7. Бухгалтерия, налоги
7.1 Единый налог на вмененный доход
7.2 Патентная система налогообложения
Глава 8. Законодательство, юридические вопросы
8.1 Федеральное законодательство
8.2. Местное региональное регулирование
8.3
8.4. Доставка пива​

Сайт продажник:

​

Для beauty индустрии. Прокачай себя у лучших экспертов beauty бизнеса, коучей, маркетологов и успешных предпринимателей.

12 экспертов практиков. 12 полезных занятий

1. Как открыть салон красоты и не прогореть
2. Как удвоить прибыль за счет работы с клиентской базой
3. Как зарабатывать больше и определять цены на свои услуги
4. Где брать сотрудников, за чей счет обучать
5. Как управлять своим временем и успевать в 2 раза больше
6. Как удержать клиента и какой может быть сервис
7. Для чего участвовать в Чемпионатах
8. Как масштабировать бизнес и запустить франшизу
9. Как "закрывать" клиентов на запись и не получать отказы
10. Как отличаться от конкурентов в instagram
11. Как найти и обучить администратора
12. Как удержать мастеров и грамотно работать с командой

​

Дорогая недвижимость всегда в цене, но не у покупателей, а у продавцов. Многие собственники и практикующие риэлторы сильно ошибаются по оценке стоимости. Но без оценки никуда. Хочешь выгодно и быстро продать нужна оценка. Хочешь выгодно купить — оценка.

Программа вебинара:

• Классификация основных видов земельных участков
• Определение средней стоимости сотки земли
• Определение стоимости конкретного земельного участка

​

Правильно сделанное кафе может приносить в месяц от 300 тысяч до миллиона рублей и больше. Кофемания, например, приносит больше. Кафе «Хачапури» тоже.
Кафе/ресторан - один из самых прибыльных оффлайн бизнесов: люди всегда будут хотеть есть и их всегда нужно кормить. Однако многие кафе закрываются: не угадали с форматом, невкусно, плохое расположение и ещё много разных причин.
В субботу 20 апреля я совместно с ресторатором Анной Шпак провожу практический вебинар «Как открыть своё кафе». Анна является учредителем сети кафе «Хачапури» и «Одесса мама», и хозяйкой собственного ресторана «Сообщники».

Вебинар будет основан только на практике и ВАШИХ вопросах:

• выбор помещения
• бюджет на запуск
• нужен ли юрист для открытия ресторана
• прохождение согласований
• работа с поставщиками: качественные продукты, цены
• ресторанное оборудование: что и где покупать, цены
• работа с персоналом: как искать, какие договоры заключать, трудовой кодекс
• выручка, прибыль, окупаемость
• оборачиваемость столов, зависимость прибыли от количества посадочных мест и скорости: есть ли она
• налоги
• и другие вопросы из опыта и практики

Данный вебинар подойдёт тем, кто уже открыл своё кафе, планирует или мечтает открыть. Разложим по местам все бумажные, налоговые, финансовые вопросы.

По итогам вебинара у каждого участника останутся на руках:

• чек-лист открытия ресторана
• инструкция по написанию бизнес-плана
• список нормативных документов, регулирующих данный бизнес

Дата и время: 20 апреля, 13.00

​

Почему ты обязан поучаствовать?
1. Сэкономим пару лет жизни и кучу денег
Расскажем о правильных алгоритмах развития фотографа, неважно, собираешься ты снимать для себя или зарабатывать на фотографии.

2. Развеем мифы про свадебную фотографию
Ответим на самые острые вопросы, снимем большое количество страхов про свадебную фотографию.

3. У вас не останется никаких вопросов про технику
Что кроме фотоаппарата и объектива должен иметь современный фотограф.
Раз и навсегда закроем вопрос с выбором техники для съёмки свадьбы.

4. Расскажем алгоритм, как стать востребованным свадебным фотографом
Как получать коммерческие заказы и не стесняться брать деньги за свой профессионализм.

5. Как сделать так, чтобы ваши клиенты были всегда довольны
Рабочая модель переговоров «От первого запроса цены в Direct Instagram до подписания договора с предоплатой».
Почему не стоит бояться сказать «нет».

6. Дополнительные продажи, как поднять сумму заказа
Cross-sell и Up-sell для фотографа.

7. Мы то, что мы смотрим
Как делать кадры, которые не стыдно показывать окружающим.
Что обязательно нужно снять в день свадьбы.
Когда и что фотографировать.

8. Авторский взгляд, новые ракурсы и кадры настроения
Как делать многоплановые фото. Важность деталей в съемке. Создание интересных серий.

9. Кто мои клиенты? Хочу других, что делать?
Что сделать, чтобы клиент нашел вас среди тысяч других фотографов.

10. Настольные книги, чтобы понять рынок продаж
Топ 10 книг для саморазвития, которые должен прочитать фотограф.

Спойлер: Автор

Успешный коммерческий, свадебный и семейный фотограф. В профессии уже более 13-ти лет. Начинал с репортажных и студийных съемок. Немного позже, благодаря своей открытости, любви к людям, умению общаться и находить общий язык с самыми юными клиентами, выбрал в качестве основного направления в творчестве свадебную и семейную съёмку.

Сотрудничает с ведущими свадебными агентствами Москвы: Caramel Wedding, Russia Wedding Group. Снимает для глянцевых изданий L'officiel, «Отдохни», издательского дома Burda, Moda Topical и др.

Провел более 40 авторских курсов "Успешный семейный и детский фотограф", обучил и подготовил более 500 работающих фотографов, многие из которых стали менторами выбранных направлений фотографии.

​

Думаете о получении образовательной лицензии для своего детского центра или сада, и вас одолевают сомнения?

• Стоит ли в это ввязываться?
• Каких затрат времени и сил это потребует?
• Что будет, если работать без лицензии?

Программа вебинара:

• Сколько стоит получить лицензию и какие преимущества она дает?
• Что делать, если помещение не соответствует нормам Роспотребнадзора и МЧС для получения лицензии?
• Как правильно оформить документы, чтобы работать без лицензии легально?
• Какие образовательные программы можно использовать?
• К чему готовиться после получения лицензии? Как не лишиться ее?

Также на вебинаре будет дан пошаговый алгоритм получения образовательной лицензии и разобраны основные затруднения и вопросы, которые сопровождают этот процесс.

​

Если детский центр или мини-сад работает без образовательной лицензии, он не обязан получать санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора. Тем не менее, выполнять требования этого контролирующего органа необходимо. Если к вам придет внеплановая проверка — по жалобе клиентов или из-за ЧП в другом детском учреждении вашего региона — вас будут проверять на соответствие СанПиНам.

На вебинаре мы разберем требования Роспотребнадзора:

• Как должно быть оборудовано помещение в соответствии с СанПиНами: какие лампы, отделочные материалы, мебель
• Какие документы (договора, журналы, приказы) должны быть в вашей организации
• Как действовать в случае карантина
• Требования Роспотребнадзора о соответствии Закону о защите прав потребителей
• Как вести себя при проверках Роспотребнадзора.

Что делать, когда выполнить все требования невозможно?
Мы будем говорить не только о том, что нужно делать по всем-всем-всем правилам. Но и как быть, когда детский центр из-за особенностей помещения не может выполнить все требования. Ведь это встречается сплошь и рядом, даже у самых ответственных руководителей.

• Что делать, если детский центр не может выполнить все требования. Какие пункты являются критически важными, какие — допускают вариации. Что должно быть по минимуму, чтобы Роспотребнадзор не упал в обморок
• Как организовать и оформить мини-сад, чтобы помимо СанПиНов для дополнительного образования, не надо было выполнять еще и дошкольные (и еще больше «растить» количество требуемых унитазов)
• Как защищаться от неправомерных требований.

​

По статистике каждая 10-я сделка с недвижимостью связана с мошенничеством. Цена ошибки риэлтора велика – от потери репутации до нескольких лет уголовной ответственности. Мошенники тщательно маскируются. Они хорошо знают рынок и правила игры. Вам тоже нужно иметь в своем арсенале инструменты, чтобы вовремя распознать аферу. Наша задача – помочь вам избежать непреднамеренного участия в мошеннических сделках.

ВЫ УЗНАЕТЕ:

• Как заподозрить, что что-то идет не так и надо быть бдительнее
• Как аккуратно «сойти» с подозрительной сделки

ПРОГРАММА:

• Прививка от афер с недвижимостью;
• Вычисление кримцепочки;
• Цифровые риски.

​

Цели курса:

• Зарегистрировать ИП;
• Подобрать правильную систему налогообложения;
• Научиться заполнять договор с клиентами;
• Быть полностью готовым к различным проверкам;

Прохождение курса:

1. Просмотр видеоурока;
2. Выполнение домашней работы;
3. Проверка полученных знаний;
4. Применение знаний на практике;

Спойлер: Программа

Часть 1. Введение.

• Разбор законов и терминов;
• Регистрация ИП;
• Отличия ИП и Самозанятого;

Часть 2. Налоговый учет.

• Подбор системы налогообложения;
• Подготовка к проверкам;
• Анализ товарного спроса;

Часть 3. Работа с кассой.

• Подбор банка для бизнеса;
• Заполнение отчета по финансам;
• Плюсы онлайн-кассы;

Часть 4. Документы.

• Подбор программы для ведения учета;
• Правила хранения документов;
• Подготовка документов;

Часть 5. Сотрудники.

• Зарплата сотрудников;
• Способы трудоустройства;
• Выплаты налогов;
• Увольнения;

Часть 6. Клиенты.

• Права и обязанности перед клиентами;
• Решение спорных ситуаций с клиентом;
• Отношения с Роспотребнадзором;
• Создание договора;

Часть 7. Поставщики продукта.

• Договор поставки;
• Проверка на честность;
• Отношения с поставщиком;

А также другие темы и бонусные уроки.

О преподавателе: Безгинова Лора – предприниматель, более 9 лет стажа работы на должности налогового юриста. Автор личного блога в Инстаграм, автор обучающих курсов для предпринимателей.