Новые складчины | страница 28

​

Курс ДИАНЫ ЛАКШМАН со всеми дополнениями и обновлениями!
+ Как создать мебель из МДФ/ЛДСП
+ Как сделать дизайн-проект
+ Как выбрать и прикрепить плинтус​

​

Это руководство для вас​

• Если не боитесь работать руками
• Хотите облагородить съемную квартиру
• Сохранить бюджет при ремонте собственного жилья

Удобно и по полочкам

• НАЗВАНИЯ МАТЕРИАЛОВ И ИНСТРУМЕНТОВ СО ССЫЛКАМИ, ГДЕ КУПИТЬ
• ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО ПО КАЖДОЙ ТЕМЕ
• НЕОГРАНИЧЕННЫЙ ПО ВРЕМЕНИ ДОСТУП К МАТЕРИАЛАМ

Оглавление по темам:
1. Как сделать дизайн-проект
Актуальные стили интерьера. Программы и приложения для визуализации. Ручное проектирование и масштаб.
2. Как красить стены и любые обои
Обзор материалов и красок. Колеровка и подбор цвета. Подготовка поверхности и технология покраски.
3. Как выполнить декоративную окраску стен
Молдинги на стенах. Зонирование помещения цветом. Покраска с эффектом штукатурки. Грифельные стены. Наклейки и оформление детской.
4. Как бюджетно преобразить ванную
Покраска стен влажных помещений. Варианты отделки "мокрой зоны". Способы скрыть сантехническую разводку. Идеи оформления туалета
5. Как перекрасить керамическую плитку
Специальные краски и грунты. Технология покраски. Декоративные шаблоны
6. Как собрать мебель из поддонов
Где купить и как обработать. Удобство эксплуатации. Подбор матрасов и подушек.
7. Как создать мебель из дерева с нуля
Обзор материалов и необходимых инструментов. Красивые и качественные пропитки по дереву. Бюджетные и нетоксичные лаки и краски.
8. Как создать мебель из МДФ/ЛДСП
Специфика материала, тонкости проектирования, составление проекта и спецификации для распила и кромления деталей.
9. Как подарить вторую жизнь старой мебели
Перекраска кухонь, комодов, дверей, шкафов. Подходящие краски и грунты. Оклеивание пленкой.
10. Собрать кухню из подручных материалов
Из чего сделать столешницу, каркас, выдвижные ящики, кухонный фартук и стол-подоконник.
11. Как бюджетно и стильно отремонтировать балкон
Поднять и выровнять пол, покрасить и оформить стены, организовать хранение вещей и эстетичную сушку белья.
12. Как выбрать и прикрепить плинтус
Обзор материалов, подбор высоты и цвета, методов монтажа.

Спойлер: Об авторе:

Диана Лакшман:
Однажды я прочитала фразу:
"Будь для других тем человеком, которого тебе не хватало 5 лет назад".
И поняла, что это идеальный девиз моей жизни!

5 лет назад я бы многое отдала за четкую и подробную информацию по ремонту своими руками.
Тогда все приходилось выуживать по крупицам и учиться на собственных ошибках.
Но теперь я могу поделиться знаниями с вами!

​

Краткая программа курса

• Введение: существующие методы моделирования и литература по теме.
• Определение податливости соединений и переход от них к жесткости конечных элементов в расчетных моделях панельных зданий:
  • податливость платформенного стыка при сжатии;
  • податливость платформенного стыка на сдвиг;
  • жесткость стен (панелей) для моделирования методом эквивалентных столбов;
  • вертикальная и сдвиговая жесткости платформенного стыка для КЭ-55;
  • вертикальная и сдвиговая жесткости платформенного стыка для ортотропной балки-стенки;
  • параметры диаграммы деформирования специального элемента платформенного стыка КЭ-259 при сжатии и его сдвиговая жесткость;
  • податливость соединений элементов при помощи закладных деталей и соответствующая жесткость КЭ-55.
• Сравнение различных способов моделирования на примере фрагмента здания.
• Учет этапности возведения (монтаж) на примере фрагмента здания.
• Учет изменения жесткости стыков на примере фрагмента здания.
• Сборка схемы панельного здания в препроцессоре САПФИР.
• Нагружение схемы и учет монтажа в препроцессоре САПФИР.
• Импорт схемы из САПФИР в ЛИРА-САПР.
• Упругий расчет модели. Итерации для уточнения жесткости платформенного стыка с учетом действующих напряжений в стыке.
• Шаговый расчет с уточнением жесткости платформенного стыка с учетом действующих напряжений.
• Применение системы «Инженерная нелинейность 2» (шаговый расчет с учетом этапности возведения, фиксация полученных жесткостей на финальной стадии монтажа (линеаризация модели), расчет на дополнительные кратковременные и ветровые нагрузки). Пример расчета панельных зданий совместно с конструкциями каркаса нижних нежилых этажей на фрагменте конструкции.
• Анализ результатов расчета.
• Проверка прочности стыков.
• Пример создания модели и расчета здания из объемных блоков (обзорно)

Что получает слушатель:
- Раздаточный материал с курса
- 40 академический часов видеозаписей с курса (8 дней)

​

Книга в формате PDF
Объем: 226 стр.
Автор: Анастасия Крюкова

О книге:
Дом, в который хочется возвращаться и погружаться в уют и тепло, – вот о чем мы все мечтаем! Автор этой книги, известный инстаграм-блогер, вдохновит вас на создание необычных стильных элементов декора для домашнего интерьера. Ваше гнездышко наполнится уникальными вещицами, которые подчеркнут индивидуальность каждой комнаты!
Мастер-классы по созданию часов из старой сковороды, ботанического панно, кашпо и ключниц, винтажных контейнеров для хранения, полочек для специй и многого другого доступны всем, кто стремится попробовать себя в разных техниках и украсить свой дом уютными мелочами.

Продающий сайт:

​

Спойлер: Для кого

Для кого:
владельцы старых квартир, «бабушкиных» ремонтов.
Что после:
Готовая привлекательная квартира для продажи или аренды. Это будет лучшее предложение на Авито!

Для кого:
Собственники квартиры с отрицательным бюджетом на ремонт
Что после:
Поэтапное преображение пространства своими руками за минимум средств. Жить красиво здесь и сейчас!

Для кого:
Квартиросъемщики и жильцы служебных квартир.
Что после:
Уют и красота малыми и доступными средствами. Без больших вложений в чужую собственность!

Для кого:
Современные риэлторы, готовые применять мировой опыт с выгодой для себя.
Что после:
Увеличение прибыли за счет скорости продажи объектов и ввода дополнительной услуги. Ключ к карьерному росту!

Для кого:
Инвестор — эмоционально независимый покупатель.
Что после:
Быстрая и безжалостная победа над советским ремонтом с минимальными вложениями, выгодой от перепродажи или сдачи в аренду. Танки грязи не боятся!


Для кого:
Организатор пространства, дизайнер.
Что после:
Увеличение прибыли за счет предложения новой услуги. 1 час подобной консультации стоит от 3.000 рублей. Идите в ногу со временем!

Для кого:
Интересующийся любитель делать прекрасное своими руками.
Что после:
Уверенность в себе и своих действиях. Школа страха в действии!

Бонусы и дополнительные материалы к руководству

• Шпаргалка по выбору краски. Проверено мной лично!
• Чек-лист для покупки инструмента. Пришел, увидел, купил! Экономия времени
• Чек-лист предпродажной уборки. Все об уборке и немного больше привычного
• Схемы мебели и декора. Отработанный/проверенный список по каждой комнате.
• Образец договора аренды квартиры Дважды меня выручал
• Образец договора купли-продажи квартиры. Классика, но зато не надо нигде искать.
• Календарь подготовки ремонта. Идеально впишется на ваш холодильник!
• Тест на закрепление знаний о принципах хоумстэйджа. Проверим и закрепим знания на практике.

Спойлер: автор

​

Получи знания, которые помогут тебе построить благоприятный дом с учетом всех законов Васту

Что такое Васту?
Васту в переводе с санскрита означает пространство, Шастра - знание. Васту Шастра - древняя ведическая наука о правильном построении жилого и рабочего пространства в соответствии с законами природы.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ КУРС

1. Для тех, кто хочет в ближайшем будущем построить свой дом
2. Для Васту консультантов, которым интересна тема строительства
3. Для архитекторов, желающих делать благоприятные проекты
4. Для астрологов и нумерологов с целью увеличения компетенции

АВТОР КУРСА
Екатерина Сидягина
Я изучаю Васту, философию Вед, йогу, ведическую астрологию и ведическую нумерологию.

Я обучалась в нескольких очень уважаемых школах Васту у серьезных специалистов в этой науке и не останавливаюсь в своем развитии, постоянно пополняю копилку знаний. Мои наставники из школы доктора Ганапати Стхапати и доктора Сахасрабуддхе.

Ведические знания в целом помогли мне стать другим человеком. А применение законов Васту в нашем собственном доме, который и подтолкнул меня к изучению этой древней науки, вывело нашу семью на совершенно другой уровень жизни.

Я на своем опыте почувствовала, что такое заручиться поддержкой дома во всех начинаниях и как сделать дом благоприятной почвой для процветания и духовного развития всей семьи.

И такой же эффект от применения законов Васту в своем доме видят и мои клиенты. Я провела уже более 400 консультаций по всему миру. В интересах каждого сделать свой дом местом силы! А я помогу вам сделать это, применяя на практике мудрость Вед.

ПРОЙДЯ КУРС
Вы сможете подобрать благоприятный участок, распланируете его в соответствии с законами Васту, узнаете, какие ритуалы необходимо провести перед началом строительства, как сделать благоприятную планировку в своем доме, подобрать гармоничный дизайн внутри дома и на участке. А также освоите много других важных тонкостей, например как построить гармоничный и благоприятный дом по Васту, используя даты рождения его хозяев.

Спойлер: Программа

ПРОГРАММА
ПЕРВЫЙ МОДУЛЬ

1. Что такое Васту, цели Васту. Связь дома и сознания. Этапы строительства.
2. Основы Васту. Многообразие влияний на дом: солнечный и южный поток, первоэлементы, аватары, планеты, полубоги.
3. Гармоничное распределение энергии в пространстве.
4. Построение Васту карты.
5. Как выбрать гармоничный участок.
6. Правила размещения построек на участке и его гармоничное зонирование
7. Ритуалы и практики перед строительством участка

ВТОРОЙ МОДУЛЬ

• Айяди расчеты и подбор параметров дома индивидуально для его хозяев
• Выбор местоположения входа, окон, подбор высоты дома и конструкции крыши
• Благоприятное зонирование дома в случае четкой и нечеткой ориентации пространства
• Подбор благоприятного дизайна
• Нейтрализация негативного влияния окружающих объектов
• Переезд и жизнь в доме по Васту

ПОСЛЕ ПРОХОЖДЕНИЯ КУРСА

1. Вы сможете сделать свой будущий дом надежным и энергетически благоприятным, что может избавить от массы проблем в будущем.
2. Узнаете, как именно подобрать и распланировать свой участок, а также с чего начать строительство.
3. Сможете помогать людям строить гармоничные дома.
4. Освоите высокооплачиваемую профессию, которая приносит благо всему обществу.

Тариф "Всё сам"

​

Как управлять светом, как создавать атмосферу и менять ее с помощью света – об этом пойдет речь на нашем вебинаре.
На вебинаре мы научимся разбираться во множестве различных источников питания, видах светильников, выгодно использовать особенности света и возможности световых эффектов, а также проанализируем типичные ошибки современных дизайнеров.

На вебинаре рассмотрим:

• Характеристики источников света
• Роль освещения в оформлении помещения
• Как оценить качество освещения
• Какие нормы освещенности существуют для разных типов пространств
• Показатель дискомфорта
• Различные типы источников света (галогенные лампы, газоразрядные лампы, лампы накаливания)
• Цветность света
• Типовые схем освещения в витринах
• Наиболее распространенные ошибки дизайнеров при работе со светом

​

СТРУКТУРА ШАБЛОНА ЧЕРТЕЖЕЙ

• Каким образом я смогу вычертить проект на основе Вашего шаблона?

В проекте настроены все слои, модельные виды и графическая замена. Необходимо лишь копировать свойства конструктивных элементов и вычерчивать свои планы. Но! Необходимо тщательно следить за тем, чтобы объекты находились на нужных слоях, не забывая вносить свою информацию о новой модели в указанных графах

• Что входит в пакет покупки шаблона

Шаблон чертежей в формате ArchiCAD 22. Общих 5 видео инструкций, 25 видео инструкций к листам шаблона, мы их специально разделили на более короткие для удобства просмотра.

• Автоматический подсчет светильников

Условные обозначения по светильникам являются интерактивным каталогом, в котором автоматически просчитывается общее количество светильников по проекту.

• Спецификация дверных проемов

Спецификация по дверным проемам имеется, она автоматически построенная и совпадает с нумерацией маркеров на плане маркировки дверей.

• Розетки и выключатели показываются автоматически на развертках

Розетки и выключатели строятся в нашем шаблоне с помощью библиотечного элемента, который мы Вам даем, Вам необходимо лишь добавить его в библиотеку. На развертках вам необходимо будет лишь произвести их заливку цветом.

• Если вы никогда не чертили по слоям

Не стоит переживать. Все слои настроены, разбиты по комбинациям, а также по расширениям, по каждому плану имеется видео-инструкция по его слоям. С шаблоном чертежей вам передается 25 коротких видео инструкции.

• Спецификация электрики

У нас НЕ предусмотрен автоматический подсчет спецификаций по электрики , но спецификация уже набрана, вам необходимо лишь прописать нужную модель и количество. При желании вы самостоятельно можете сделать ее автоматической

• Автоматические спецификации покрытий

Площади которые показаны на планах автоматически показываются в спецификациях, при условии, что конструктивные элементы находятся на настроенных слоях

• РЕЗУЛЬТАТ

Вы получаете хорошую репутацию сделав качественную рабочую документацию.

Состав:

1. Шаблон ArchiCAD
2. 5 общих видео инструкции к шаблону
3. 25 коротких видео инструкций к шаблону

​

СТРУКТУРА ШАБЛОНА ЧЕРТЕЖЕЙ

• Каким образом я смогу вычертить проект на основе Вашего шаблона?

В проекте настроены все слои, модельные виды и графическая замена. Необходимо лишь копировать свойства конструктивных элементов и вычерчивать свои планы. Но! Необходимо тщательно следить за тем, чтобы объекты находились на нужных слоях, не забывая вносить свою информацию о новой модели в указанных графах

• Что входит в пакет покупки шаблона

Шаблон чертежей в формате ArchiCAD 22. Общих 5 видео инструкций, 25 видео инструкций к листам шаблона, мы их специально разделили на более короткие для удобства просмотра.

• Автоматический подсчет светильников

Условные обозначения по светильникам являются интерактивным каталогом, в котором автоматически просчитывается общее количество светильников по проекту.

• Спецификация дверных проемов

Спецификация по дверным проемам имеется, она автоматически построенная и совпадает с нумерацией маркеров на плане маркировки дверей.

• Розетки и выключатели показываются автоматически на развертках

Розетки и выключатели строятся в нашем шаблоне с помощью библиотечного элемента, который мы Вам даем, Вам необходимо лишь добавить его в библиотеку. На развертках вам необходимо будет лишь произвести их заливку цветом.

• Если вы никогда не чертили по слоям

Не стоит переживать. Все слои настроены, разбиты по комбинациям, а также по расширениям, по каждому плану имеется видео-инструкция по его слоям. С шаблоном чертежей вам передается 25 коротких видео инструкции.

• Спецификация электрики

У нас НЕ предусмотрен автоматический подсчет спецификаций по электрики , но спецификация уже набрана, вам необходимо лишь прописать нужную модель и количество. При желании вы самостоятельно можете сделать ее автоматической

• Автоматические спецификации покрытий

Площади которые показаны на планах автоматически показываются в спецификациях, при условии, что конструктивные элементы находятся на настроенных слоях

• РЕЗУЛЬТАТ

Вы получаете хорошую репутацию сделав качественную рабочую документацию.

Состав:

1. Шаблон ArchiCAD
2. 5 общих видео инструкции к шаблону
3. 25 коротких видео инструкций к шаблону
4. 7 методичек по каждой зоне помещений квартиры.

​

Видеокурс «Школа девелопмента»
Погружение в девелопмент: полный цикл проекта. Структурированная практическая программа профессиональной переподготовки от экспертов Русской Школы Управления. Курс содержит:

• Схемы управления инвестиционно-строительной деятельностью и особенности бизнес-расчетов для разных типов недвижимости.
• Тонкости проведения технико-экономической оценки проекта и формирования его бюджета.
• Принципы календарного планирования.
• Обзор нормативной базы строительства.
• Изменения закона №214-ФЗ.
• Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами.
• BIM: информационное моделирование объекта.
• Организационно-правовой порядок обеспечения качества в строительстве.
• Основы организации строительных работ.
• Требования к сметной части проектно-сметной документации.
• Практикумы и деловые игры для закрепления материала.

Спойлер: Описание курса

Девелопмент: составляющие процесса, разработка концепции проекта, управление проектом и рисками

• Составляющие процесса девелопмента.
• Девелопмент как финансовая операция, определяющая доходность инвестора.
• Понятие и специфика рынка недвижимости и девелопмента сегодня.
• Маркетинговый анализ. Этапность и составляющие анализа.
• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (АНиНЭИ).
• Что такое АНиНЭИ? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ.
• Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса.
• Факторы, влияющие на доходность проекта.
• Способы замера помещений. Система BOMA.
• Бизнес-план. Цели создания бизнес-плана.
• Рекомендуемый состав бизнес-плана. Рекомендации по подходам к составлению.
• Финансирование проектов недвижимости.
• Показатели доходности проекта и их исчисление (cap rate, IRR, NPV).
• Типы инвесторов и их требования к проекту.
• «Риск» и «доходность» как основополагающие факторы при принятии инвестиционных решений.
• Как определить стоимость проекта на конкретном этапе.
• Финансовая модель. Какие ошибки не делать.
• Управление процессом реализации проекта.
• Составляющие процесса управления проектом.
• Бюджет проекта. Как учесть все затраты в инвестиционно-строительном проекте.
• Девелоперский договор – на что обращать внимание.
• Риски. Категории рисков.
• Алгоритм управления рисками.
• Риски проекта на разных этапах. Рекомендации по нивелированию рисков.

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

• Особенности ценообразования в строительстве.
• Оценка стоимости проектно-изыскательских работ. Основные нормативные документы.
• Оценка стоимости строительства. Основные способы расчета стоимости.
• Укрупненный расчет стоимости строительства на основе объектов-аналогов.
• Управление стоимостью проекта.
• Управление стоимостью в системе управления проекта.
• Основные принципы управления стоимостью.
• Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями.
• Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта.
• Составление смет по рабочей документации.
• Структура себестоимости строительной продукции. Экономический смысл сметной стоимости.
• План-факторный анализ стоимости строительства для оценки экономических показателей.
• Договорная цена строительства.
• Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью.
• Формирование договорной цены строительства.
• Особенности договоров строительного подряда.
• Типы договоров строительного подряда.
• Проведение торгов по выбору исполнителей работ.
• Торги, как инструмент управления стоимостью.
• Порядок проведения торгов.
• Критерии выбора победителя торгов.
• Повышение экономической эффективности строительства.
• Выбор наиболее эффективного проектного решения. Основные ключевые показатели.
• Оптимизация прямых затрат на строительство.
• Эффективные методы снижения стоимости строительства.

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

• Инвестиционно-строительный проект
• Сущность понятия инвестиционного проекта
• Отличительные особенности строительного проекта
• Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
• Разработка и утверждение технико-экономического обоснования инвестиционно-строительного проекта
• Три уровня прединвестиционных исследований
• Проектный анализ, оценка жизнеспособности проекта
• Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
• Получение исходно-разрешительной документации для проектирования
• Разработка градостроительной документации, анализ эффективного использования земельного участка
• Разработка и утверждение технического задания на проектирование
• Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска
• Формирование бюджета проекта. Расчет экономики проекта
• Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
• Виды и способы оценки стоимости
• Калькуляция инвестиционных затрат для формирования бюджета проекта
• Структура инвестиционных затрат
• Затраты на приобретение земельных участков
• Затраты на проектные и изыскательские работы
• Затраты на инженерную инфраструктуру
• Затраты на социальную инфраструктуру
• Затраты на управление проектом
• Коммерческие затраты
• Финансовые затраты
• Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
• Экономические отношения в строительстве
• Основные задачи экономики строительства
• Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
• Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
• Оценка стоимости строительства
• Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта

BIM: информационное моделирование объекта

• Системный подход к управлению строительными проектами.
• В чем польза BIM и зачем его развивают на Западе и России.
• Ключевые понятия BIM.
• 3D, 4D, 5D, 6D — возможности BIM на разных фазах жизненного цикла проекта.
• Уровни зрелости BIM и круг решаемых задач.

Проектная документация. Разрешение на строительство

• Проектная документация.
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
• Состав разделов проектной документации. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения.
• Организация и проведение экспертизы проектной документации.
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Государственная и негосударственная экспертиза.
• Система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
• Негосударственная экспертиза.
• Разрешение на строительство, контроль на начальном этапе строительства.
• Запретные для строительства места.
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами.
• Оформление/осуществление строительства.

Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами

• Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины
• Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов
• Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП
• Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы
• Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов

Управление проектами — от устава до отчетов

• Введение в управление проектами.
• Инициация проекта. Подготовка эффективного старта.
• Построение организационной структуры.
• Управление содержанием проекта.
• Управление сроками.
• Создание системы управления проектами в организации.
• Управление рисками.
• Контроль и мониторинг / управление изменениями проекта.

Организация работ в строительстве

• Нормативная база строительства.
• Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность.
• Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил.
• Правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
• Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства. Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов. Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций. Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС). Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР). Рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ. Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР).
• Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ. Модели организации строительства, оптимизационные задачи календарного планирования, технологические карты.
• Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Обустройство и содержание строительных площадок. Требования к инженерному обустройству стройплощадок.
• Технология выполнения строительных работ.

Договоры в строительстве

• Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
• Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий.
• 5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах).
• Типичные ошибки в формулировках договорных условий.
• Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов.
• Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
• Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
• Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные).
• Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
• Способы обеспечения прав заказчика.
• Способы обеспечения прав подрядчика.
• Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
• Договор авторского надзора: правовая природа договора.
• Строительный подряд.

Долевое строительство: новое законодательство

• Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия
• Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ
• Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков
• Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ
• Требования к застройщикам
• Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ
• Требования к должностным и иным лицам застройщика
• Проектная декларация
• Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр
• Компенсационный фонд долевого строительства
• Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий
• Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков
• Передача объекта долевого строительства дольщикам
• Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

• Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
• Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
• Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
• Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
• Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
• Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
• Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
• Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года.
• Ипотечные каникулы.
• Продление дачной амнистии.
• Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
• Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
• Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
• Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
• Регулирование жилищного строительства.
• Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
• Распространение закона на нежилые помещения.
• Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
• Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
• Административные и прочие расходы застройщика.
• Контроль банков за строительными компаниями.
• Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
• Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

• Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
• «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил.
• Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011).
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
• Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве.
• Руководящие документы Ростехнадзора.
• Требования нормативно-технических документов.
• Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079).
• Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением.
• Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
• Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
• Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля.
• Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве.
• Производственный контроль.
• Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.
• Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях.
• Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля.
• Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов.
• Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве.
• Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения.
• Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки.
• Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.).
• Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87).
• Приборы и методы неразрушающего контроля.
• Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий. Судебно-арбитражная практика.
• Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте.

Финансово-технический надзор

• Основная цель инвестиционно-строительного проекта
• Извлечение максимальной прибыли от земельного актива путем создания неотделимых улучшений и добавленной стоимости
• Основные задачи финансового и технического контроля
• Проверка соблюдения норм финансового права (соблюдения законодательства)
• Защита интересов собственника
• Бюджет Проекта
• Планирование доходов и расходов Проекта по статьям затрат и соответствующим периодам времени
• Бюджетный классификатор
• Практикум: Пример бюджетного классификатора
• Финансовый контроль
• Контроль за использованием бюджетных средств
• Ответственность за нарушение законодательства
• Контроль за целевым использованием средств
• Анализ хозяйственных операций , проведение внутреннего аудита
• Нормативно-правовая база. Обзор документов первого и второго уровня
• Проверкасоблюдения финансовой дисциплины, в т.ч. кассовой
• Контрольисполнения бюджета по статьям затрат
• Контроль исполнения графика финансирования
• Практикум: Классификатор нарушений, выявленныхв ходе финансового контроля
• Технический контроль
• Основные нормативно-правовые и организационно-технологические документы
• Основные направления контроля: стоимость, сроки, качество, объемы
• Входной контрольпроектной документации
• Контроль за качеством применяемых строительных материалов и конструкций
• Операционный контроль по соблюдению технологии выполнения работ
• Перечень видов работ, подлежащих контролю
• Перечень технической и исполнительной документации
• Приемка выполненных работ в соответствии с утвержденным проектом
• Обоснование дополнительных работ. Необходимый перечень документации
• Планирование материально-технических ресурсов
• Структура себестоимости строительства
• Прямые и косвенные затраты
• Стоимость материалов, заработная плата
• Накладные расходы и сметная прибыль
• Практикум: Составление калькуляции затрат на производство строительной продукцииресурсным методом
• Матрица взаимодействия в рамках проведения финансово-технического контроля в рамках реализации инвестиционного Проекта
• Перечень подразделений компании и компетенции. Ключевые «фигуры»
• Формирование команды проекта с постановкой задач
• Порядок согласования договоров строительного подряда
• Порядок согласования выполненных работ
• Электронный документооборот

Бизнес-модель Управляющей компании в коммерческой недвижимости

• Состояние рынка недвижимости.
• Введение.
• Aнализ рынка коммерческой недвижимости.
• Виды коммерческой недвижимости, их отличительные особенности: торговая недвижимость, офисная недвижимость, складская недвижимость.
• Многофункциональные комплексы.
• Комплекс недвижимости как Объект управления.
• Бизнес-процессы Управляющей компании.
• Основные виды деятельности УК.
• Детализация бизнес-процессов — для самостоятельного изучения.
• Разработка организационно-функциональной структуры УК.
• Выбор модели управления УК.
• Виды организационных структур, плюсы и минусы.
• Взаимодействие работы служб.
• Решение проблемы «дублирования» функций.
• Делегирование полномочий.
• Кейс: разработка Организационно-функциональной структуры УК для заданного объекта.
• Основные подразделения УК. Cостав, задачи, регламенты.
• Ключевые Подразделения по эксплуатации и содержанию объектов.
• Служба технической эксплуатации-facility management.
• Служба клининга.
• Неосновные Подразделения.
• Административный отдел. Центральный Ресепшн.
• Служба строительного контроля.
• Служба безопасности и охраны.
• Поток посетителей, механизмы управления ими — для самостоятельного изучения.
• Кейс: разделение потоков посетителей в конкретном МФК и алгоритм управления этими потоками.
• Коммерческое управление — property management, планы продаж, стратегия продаж.
• Кейс: разбор ситуации взаимоотношений арендодателя и арендатора — должника в период кризиса.
• Современное инженерное оборудование зданий.
• Какие «мелочи» могут стать главным преимуществом.
• Управление потребляемыми коммунальными ресурсами. Диспетчеризация комплекса.
• Особенности управления Многофункциональными комплексами.
• Виды договоров по управлению недвижимым имуществом: договора на комплексное управление объектом с собственником, договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником), договор на возмещение коммунальных услуг, договор аренды.
• Кейс: выбрать вид договора на управление заданным объектом.

Системная организация, позиционирование и продвижение объектов коммерческой недвижимости

• История вопроса. Возникновение формата «торговый центр». Современные многофункциональные комплексы: торгово-развлекательные, торгово-офисные.
• Формирование понятия товарного направления торгово-развлекательного центра. Типы и виды торгово-развлекательных центров. Прочие спутниковые функции для обеспечения заполняемости площадей. Примеры удачных решений.
• Зонирование ТРЦ: входы и выходы, паркинг, «горячие» и «мертвые» зоны в торговых центрах. Оптимальный баланс используемых и технических площадей. Приемы оживления «мертвых» зон.
• Обеспечение наполняемости торгово-развлекательного комплекса.
• Якорные арендаторы в ТРЦ. Направление покупательских потоков. Зоны концентрации потенциальных покупателей. Организация системы навигации и информирования в ТРЦ.
• Работа с покупателями: определение целевой группы, портрет покупателя, структура спроса. Услуги для посетителей: основные (обязательные) и дополнительные. Организация ресторанных двориков и точек питания. Развлекательные зоны в торговом центре.
• Изменения в покупательском спросе — как меняются модели потребления.
• Работа с конкурентами: анализ конкуренции, конкурентные преимущества, методы привлечения покупателей. Мероприятия, направленные на продвижение (открытие, продвижение и «переключение» от конкурента).
• Необходимость реконцепции или достаточно маркетинговых инструментов.
• Маркетинговые инструменты по повышению продаж.
• Событийный менеджмент в маркетинговых целях.
• Маркетинговые функции УК.
• Формирование и развитие бренда.

Разработка концепции и практика реализации объектов коммерческой недвижимости

• Многофункциональные Комплексы (МФК), определение, принципы формирования.
• Понятие и классификация МФК, примеры реализованных проектов.
• Преимущества/недостатки строительства и реализации МФК.
• Создание уникальной идеи МФК, поиск оптимальной комбинации функций, эффект синергии.
• Архитектурный концепт, базовые технические спецификации офисной, торговой и гостиничной функций, особенности сочетания в составе МФК.
• Специфика наполнения МФК (особенности привлечения арендаторов и/или продажи площадей).
• Современные тенденции формирования МФК и примеры успешных объектов.
• Офисные центры (ОЦ).
• Исследование рынка. Анализ конкурентной среды. Текущая ситуация на рынке и тенденции на будущее.
• Создание уникальной идеи. Отстройка от конкурентов. Параметры «идеального» ОЦ.
• Специфика архитектурных решений, определение «коэффициента потери площадей в здании», оптимальные планировочные решения (примеры).
• Систематизация типов офисных центров (технические спецификации) — действующая классификация офисных центров от Гильдии Управляющих и девелоперов.
• Формирование базовой ставки аренды.
• Написание концепции продвижения объекта. Поиск сбалансированного портфеля арендаторов.
• Принципы наполнения офисных площадей, эффективное взаимодействие с арендаторами, основные ошибки собственников.
• Методы поиска арендаторов на текущем рынке.
• Документальное сопровождение процессов — правоустанавливающие документы, виды договоров аренды, предварительный договор (полный текст договора аренды офисов долгосрочный и краткосрочный).
• Методика определения размера арендной платы.
• Услуги для арендаторов и посетителей офисных помещений: обязательные и дополнительные, текущая практика.
• Торговые центры (ТЦ).
• Параметры «идеального» торгового центра.
• Разработка концепции торгового центра, определение формата торгового центра, отстройка от конкурентов (последовательность шагов при принятии решения о формате, площади и параметрах будущего ТЦ, определение возможного состава арендаторов).
• Предпродажная подготовка, предброкеридж, технические спецификации ключевых арендаторов (правила проведения «предброкериджа» – сбор и анализ ответов от арендаторов о возможности вхождения в проект).
• Создание технологической концепции. Специфика архитектурных решений (ТЗ на проектирование на основе технологической концепции, технические спецификации основных «якорных» арендаторов).
• Формирование арендных ставок. Подготовка торгового плана. Определение арендных ставок в торговом центре; процент от оборота арендатора; работа с якорными арендаторами (текущая практика согласования коммерческих условий с «якорями»).
• Выстраивание эффективных отношений с ключевыми арендаторами.
• Подготовка торгового плана (анализ арендного дохода при строительстве или реконцепции ТЦ).
• Документальное сопровождение процессов, правоустанавливающие документы, виды договоров аренды, предварительный договор. Договор с учетом процента от оборота (полные тексты предварительного и основного договоров аренды с учетом процента от оборота арендатора).
• Обязательные и дополнительные (сопутствующие) функции. Шопинг и активный досуг. Квесты, батутные центры, кулинарные школы, музеи, выставки, зоопарки. Торговый центр как социальная площадка (примеры новых успешных ТРЦ).
• Обеспечение максимальной заполненности арендных площадей. Основные правила результативного поиска, отбора и размещения арендаторов (первичное привлечение арендаторов, организация показа объекта и предоставления информации, обязанности менеджеров по аренде).
• ТРЦ – виды, классы, преимущества, тенденции. Примеры успешного российского опыта.
• Постулаты переговорного процесса с арендаторами. Обоснование цены.

Кризисное управление арендными отношениями

• Кризисы на рынке недвижимости. Форс-мажор и меры государственной поддержки арендаторов.
• Переговоры с арендаторами в кризис.
• Как готовиться к переговорам с арендаторами.
• Что надо знать о контрагенте до начала переговоров. План Б.
• Основные переговорные стратегии. Способы достижения соглашения с арендатором.
• Психология переговоров. Основные каналы воздействия на контрагента.
• Управление атмосферой переговоров.
• Недобросовестное ведение переговоров. Нарушение баланса интересов сторон.
• Действия арендатора по снижению арендной платы и контрмеры арендодателя.
• Стратегия взаимодействия с арендаторами в кризис.
• Практикум.Снижение арендной платы в обмен на продление договора: определяем величину скидки.
• Условия договора аренды, приобретающие особую актуальность в кризис.

Продажник:

​

Как думаете, какая тема каждый раз попадает в ТОП запросов мебельщиков – участников мероприятий REKANA? Правильно – тема ПРОДУКТА: какая мебель сейчас востребована у покупателей, и что они захотят завтра? И не только обычные потребители – но и партнеры, дилеры, дизайнеры, архитекторы?
⠀
Ведь, как известно и доказано на практике, во главе любого бизнеса сегодня стоит ПРОДУКТ, грамотно «упакованный» в Бренд

Итак, какие ВОПРОСЫ разберем на вебинаре?

• Макро- и микро-тенденции в дизайне интерьера и их влияние на мебельную индустрию
• Самые актуальные направления, стилистики, цвета, формы, фактуры, материалы, детали – экспертный обзор. Как это реализуется в мебели?

​

Лучшие интерьеры маленьких квартир, планировки с навигацией, советы дизайнеров и их контакты в одном месте — редакция AD собрала все самое необходимое для тех, кто хочет сделать квартиру мечты из бетонной коробки в новостройке или скромной советской двушки.

В процессе ремонта или обновления интерьера приходится исследовать десятки сайтов в поисках вдохновения и идей, но мы собрали все необходимое в одном месте — в диджитал-сборнике “Азбука ремонта. Маленькие квартиры”. На примере сорока интерьеров от 19 до 90 м² мы покажем, как можно превратить старую хрущевку или скучную студию в новостройке в квартиру, достойную обложки журнала.

Кому будет полезно
Если вы собираетесь купить квартиру, планируете ремонт, задумываетесь об изменении или перепланировке своего жилья.

​

Книга в формате PDF
Объем: 242 стр.
Автор: Илья Поляков

О книге:
Книга рассказывает об организации обогрева дачного дома, коттеджа, бани, а также о создании кухонных комплексов и барбекю на приусадебном участке. Рассмотрены преимущества и недостатки металлических и кирпичных печей, приведены рекомендации по выбору и изготовлению своими руками печей, каминов и барбекю разных типов.
Издание предназначено, прежде всего, новичкам в печном деле.

Продающий сайт:

​

Книга в формате PDF
Объем: 306 стр.
Описание книги:
Дизайн интерьера состоит из сотен правил и миллиона мелочей. Но нет ни одного ресурса, где они были бы описаны. Многие даже не сформулированы, приходится искать информацию по крупицам. Еще до начала ремонта можно сойти с ума от разрозненной информации и попыток рассчитать бюджет.
Дизайнер интерьера Иоланта Федотова создала систему правил, которая позволит правильно сделать дизайн-проект дома.
Забудьте о разочаровании неудачным интерьером в квартире и бессмысленных тратах денег!

Автор:
Иоланта Федотова

Продающий сайт:

​

Чувствуете себя уверенно и хотите перекрасить старую кухню, чтобы вся семья с удовольствием проводила время вместе? Тогда этот мастер-класс для вас!

Красим кухню:
1. необходимые материалы для работы, выбор
2. подготовка поверхности и когда снимать пленку
3. как нанести грунт
4. порядок окрашивания деталей кухни и технология
5. защитное покрытие, порядок нанесения

Продажник:

​

Из чего состоит курс?

Это 30 видео, в которых я подробно, шаг за шагом демонстрирую выполнение расчета каркаса здания сначала в Мономахе, затем импортирую его в Лиру и делаю окончательный расчет там.

В ходе расчета давала необходимые пояснения, чтобы было понятно не просто, на какие кнопки нажимать, а как при этом анализировать, на что обращать внимание в ходе расчета, какие тонкости и нюансы важно не упустить.

В то же время, я не грузила глубокими смыслами. Главный фокус был на простоте освоения, чтобы начинающему было легко пройти курс и получить нужную для развития базу. Расчет без сейсмики и нелинейности. Уровень - для начинающих.

ЧТО ЕСТЬ В КУРСЕ?
1) Построение каркаса здания, задание нагрузок, модели грунта, различных вариантов фундаментов (свайный, на естественном основании).
2) Отдельный расчет всех типов конструкций в подпрограммах Мономаха – перекрытие (с расчетом на продавливание), колонны, стены, фундаменты.
3) Предварительный расчет всего здания с поиском того, что не проходит по расчету и решением, что с этим делать.
4) Указание тех слабых мест, на которые стоит обращать пристальное внимание в ходе расчета.
5) Анализ результатов расчета с указанием, на что и где обращать внимание, о чем вообще результаты расчета могут нам сказать (чтобы не было такого – расчет я сделал, а получил-то что?).
6) Анализ армирования с пояснением всех нюансов, что вообще с этими результатами делать и как перевести язык расчетной программы на язык чертежей.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ, ПРОЙДЯ КУРС?
• Понимание алгоритма расчета и умение применить его на практике
• Навык быстро создавать расчетные схемы и анализировать каркас
• Избавление от страха новичка и легкий старт в расчете конструкций
• Спокойствие – я делаю все правильно и ничего не упускаю
• Возможность зарабатывать расчетами, а это не малая добавка к доходу инженера

ПРЕДЛАГАЮ ВАМ СВОЙ АЛГОРИТМ РАСЧЕТА КАРКАСА, которым я сама пользуюсь:
1) Изучение исходных данных – пожелания заказчика, задание архитектора, характеристики грунтов и площадки строительства (наличие рядом зданий, рельеф и т.д.)
• Здесь важно сразу отследить адекватность желаний архитектора
• Понять, реально ли на данных грунтах строить это здание
• Уточнить все планируемые материалы и согласовать это с заказчиком
• Посмотреть – достаточно ли в заданных планировках несущих конструкций или нужно договариваться с архитектором
2) Предварительное принятие расчетной схемы и типа фундаментов
3) Проверка принятой схемы путем быстрого расчета в Мономахе
4) Уточнение расчетной схемы и типа фундаментов, габаритов конструкций, шага несущих конструкций и т.д.
5) Основной расчет в Мономахе с экспортом в Лиру и окончательный расчет там.
6) Анализ результатов расчета (эпюры, перемещения, работа в системе с грунтом).
7) Расчет армирования и анализ результатов расчета арминования.
8) Сверка результатов расчета армирования с конструктивными требованиями (проверка процентов армирования, размещения арматуры и т.п.)